Как оспорить кадастровую стоимость?

Информация для тех, кто считает, что стал платить много налогов за недвижимость.

фотография недвижимости

В соответствии со статьей 402 Налогового кодекса РФ все субъекты России должны до 01.01.2020 перейти на исчисление налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости. Когда переходить – регионам предоставлено право решать самим. Но до 2020 года перейти должны все. Большая часть субъектов Российской Федерации приняли такое решение. В настоящее время в Алтайском крае действует порядок исчисления налога от инвентаризационной стоимости имущества, решение о переходе на исчисление налога от кадастровой стоимости не принято (это относительно физических лиц, в отношении имущества организаций уже действует новый порядок).

Но поскольку это неизбежно произойдет - разберемся в предстоящих изменениях. Смысл их в том, что при расчете налога будут исходить не из оценки БТИ, как это было в предыдущие годы, а из кадастровой стоимости объектов недвижимости. А она максимально близка к рыночной.

Однако кадастровая стоимость определяется массово, а рыночная индивидуально, поэтому случается, что кадастровую стоимость вашей недвижимости оценивают дороже рыночной и вы платите завышенный налог на имущество.

Чтобы узнать, как обстоят дела с оценкой конкретно у вас, необходимо сделать следующее:

1. Посмотреть сведения об оценке на портале Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

2. Сравнить кадастровую стоимость с рыночной, например, заглянув на сайты объявлений купли-продажи недвижимости.

Если кадастровая стоимость выше рыночной, имеет смысл рассматривать вариант ее оспаривания с целью снижения налога на имущество. Для этого необходимо обратиться к нам.